舊時代望族發跡地再起!北市大同都更熱房仲曝2大因素成推手 | 台北公廁地圖
2021年10月26日—台北市大同區近期都更、危老火熱進行中,在重慶北路、承德路上不乏可見新建案推動,信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒表示,大同區因在地發展歷史, ...
記者羅志華/台北報導
台北市大同區近期都更、危老火熱進行中,在重慶北路、承德路上不乏可見新建案推動,信義房屋[1]捷運大橋店專案經理洪子軒表示,大同區因在地發展歷史,讓都更推動較為順利,在鄰近台北車站的幾個行政區中,房價較為親民,居住環境也相對單純。
▲大同區近年都更、危老相當火熱,馬路邊隨處可見新建案興建中 。(圖/記者羅志華攝)
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洪子軒表示,大同區在台北市中發展較早,老宅特多下,相較大安、信義等精華地區,翻新潛力更大,且很多早年發跡於大同的家族陸續搬出,留在當地的空間也樂於改善,加上商圈內透天產品較多,土地整合相對容易,政府也積極推動,種種因素造就當前的都更盛況。
另外,在西區門戶計畫下,台北車站周邊開發案眾多,鄰近的行政區中正、中山、萬華、大同中,以萬華跟大同房價較為親民,但大同相較萬華少了些許商業氣息,居住環境更加單純,吸引不少新北想擠進台北的賞屋客,也有來自大安、信義的換屋族,想來這買到更大的坪數。
洪子軒分析,商圈內物件以公寓、透天、中小坪數中古華廈為主,也有部分新大樓流通,以民權西路為界,向北往酒泉街、民族西路,因飛機航道關係行情較為親民,往南靠南京西路行情較高,尤其中山站、赤峰街附近,公寓行情更在去年就站上8字頭。
捷運圓山站周遭,若臨8米以上巷道的公寓,單價在55~60萬元間,總價在1200~1500萬元左右,環河北路、迪化街二段附近,街道較窄、白天商業活動密集,公寓單價在45萬元左右。
洪子軒認為,大橋頭捷運站附近,屬大同區的中心地段,距中山站僅1公里多,行情卻打了7折,公寓每坪在55萬元上下,是CP值相當高的地段。
▲南大同赤峰街附近,鄰近台北車站搭上西區門戶計畫,生活機能便利,房價相較鄰近區域高出一截 。(圖/記者羅志華攝)
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