王朝大酒店經手2大神祕主人富邦人壽豪砸268億接棒為哪樁? | 台北公廁地圖
2020年7月22日—事實上,王朝大酒店的前身是環亞大飯店,1983年由菲律賓華僑、亞洲世界集團創辦人鄭周敏一手打造環亞飯店以及隔壁的環亞百貨(現為微風南京),而操刀的 ...
富邦人壽以買下王朝酒店,應是看準都更效益及商辦需求,未來可能與南側的微風南京百貨大樓一起都更。(圖片來源/wikimedia)
位於台北市敦化北路、南京東路三段交會處的區域地標大樓—台北王朝大酒店宣布易主!由富邦金控旗下富邦人壽向美商仙妮蕾德以總價新台幣268億元買下,成為王朝大酒店屹立37年來的第3個主人。
美商仙妮蕾德變身租客
富邦人壽22日晚間重訊宣布,董事會決議以總價268億元購入王朝大酒店,購入後將由原本的持有者美商仙妮蕾德售後回租全棟大樓,換言之,美商仙妮蕾德從賣方變成租客,根據富邦人壽估算,投資報酬率可達2%以上。
台北王朝大酒店為地上14層、地下3層大樓,土地面積約3024坪,總建物面積達2萬8799坪,約有500間房間;而緊鄰王朝大酒店的微風南京百貨,目前主要產權也是富邦人壽所持有。商仲業者研判,短期之內王朝大酒店仍以收租為主,但長期來看,更看重具有都更改建的增值潛力。
王朝大酒店經手的2個老闆都是大富豪
事實上,王朝大酒店的前身是環亞大飯店,1983年由菲律賓華僑、亞洲世界集團創辦人鄭周敏一手打造環亞飯店以及隔壁的環亞百貨(現為微風南京),而操刀的建築師則是找來具有國際知名度的台灣建築師李祖原,這是他從美國返台後開業的第一個作品。據了解,環亞飯店當時的工程造價約新台幣6.28億元,是當時亞洲最大的觀光飯店。
鄭周敏出生於福建泉州,3歲時就跟著父親移民菲律賓,儘管只有小學3年級學歷,但10幾歲時就開始紡織事業、開辦布廠,更重要的是,鄭周敏特別偏愛購置土地,過去有當地的菲國華僑指出,鄭周敏就是有本事可以將「狗屎埔變成狀元地」,只要是他經手的土地,大幅增值的標的不計可數。
不只擠身菲律賓大地主、鄭周敏也在中國、美國各地買了不少土地,低價進貨、逆向操作,並加以開發,因此身價一路水漲船高,不但曾是菲律賓首富、也是華人首富,1997年美國《富比士》雜誌更...
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