[新聞] 北市7字頭新案「5行政區有」 跌破眼鏡! | 台北公廁地圖
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作者fedona (Solanin)
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標題[新聞] 北市7字頭新案「5行政區有」 跌破眼鏡!
時間Sun Dec 26 20:38:12 2021
北市7字頭新案「5行政區有」 跌破眼鏡!萬華比士林貴 2021年12月24日 10:55 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2153591[1] 記者林裕豐/台北報導 房地合一2.0上路後,預售屋交易需要登錄,統計北市預售屋的交易數字,蛋黃區的松山 區、大安區、中正區及中山區,毫不意外以破百萬單價名列前茅,但豪宅林立的信義區, 竟沒擠進前5名,反倒一直被認為是首都房價親民區段的大同區,以9字頭價位高居第五。 統計實價登錄北市預售屋的交易數字,松山區最高,單價來到155.1萬元,力壓大安區128 .3萬元、中正區127.9萬元,單價最低的是文山區,每坪70.7萬元。 以交易數量來看,南港區有314筆交易最多,北投、文山區也都有200多件,特別的是內湖 區,下半年的預售屋交易登錄僅有6件。 從區域分析,過去一直被認為是首都房價親民區段的大同區,以9字頭價位高居第五,萬 華的預售屋成交均價77.6萬元,比坐擁天母豪宅區的士林還高,打破不少人對北市高低價 行政區的市場認知。 大同區房市大致可以民權西路為界,分為北大同及南大同,其中南大同因有多條捷運線交 織,加上鄰近台北車站商圈、中山南西商圈,商業氣息濃厚,房價表現較突出,緊鄰主幹 道、捷運站的新建案,過去就不時出現開價百萬以上的建案。 深入觀察大同區的登錄物件,正好都高度集中在南大同的「城心曜曜」與「雲極」兩案, 且這2案的基地,分別緊鄰承德路、民生西路幹道,再加上登錄物件又以中高樓層的戶別 居多,因而推升大同區整體的預售屋平均單價。 萬華區的情況與大同類似,亦可以龍山寺為界,約略分出北萬華、南萬華兩大區塊,當中 北萬華坐擁熱鬧的西門商圈,房價水位較高。 另外,中華路沿線因緊鄰中正區,價格也居萬華區前茅。無巧不巧,萬華區今年下半年已 揭露的188件物售屋交易案,8成以上都位於北萬華、中華路...[新聞] 北市7字頭新案「5行政區有」 跌破眼鏡! | 台北公廁地圖
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